| LE LOGEMENT |
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| I-UN LOCATAIRE OU UN PROPRIÉTAIRE ? II-LE LOGEMENT SOCIAL III-UN GRAND LOGEMENT OU UN PETIT LOGEMENT ? IV-LE LOYER V-LA COMPOSITION D'UN LOGEMENT |
| DEFINITIONS " Une villa " est une maison moderne avec un jardin. " Un pavillon " est une petite maison avec un jardin dans une banlieue. C'est aussi un petit bâtiment isolé dans un parc ou un jardin. " Un immeuble " est un grand bâtiment qui a plusieurs étages. Dans " un immeuble ", il y a des appartements ou des bureaux. " Une tour " est un immeuble très élevé (20 étages environ). Dans " une tour ", il y a aussi des appartements ou des bureaux. " Une barre " est un immeuble très long. Voici la différence
entre une tour et une barre " Un immeuble " ou " une tour
", ou " une barre " ont des logements
" collectifs ". |
Cliquez sur les photos pour voir :
une villa 
, un pavillon 
, une tour 
,
une barre 
,
un immeuble 
I-UN LOCATAIRE OU UN PROPRIÉTAIRE ?
En France, on peut être " propriétaire " d'un
appartement, d'une maison ou d'un terrain. " Le propriétaire
" d'une maison est aussi propriétaire de la terre où la
maison est construite, le propriétaire d'un appartement est aussi propriétaire
d'une partie de la terre où l'immeuble est construit.
En France, on peut être " locataire " : on paie "
un loyer " (on donne de l'argent) au propriétaire pour
habiter dans son appartement, sa maison ou sur son terrain, ou pour exploiter
sa terre (consulter "
LA CAMPAGNE ").
" Une résidence principale " est l'appartement ou
la maison habitée toute l'année.
" Une résidence secondaire " est l'appartement
ou la maison habitée seulement le week-end et pendant les vacances.
La majorité des habitants (environ 62 %) est propriétaire de
sa résidence principale. Les autres habitants sont locataires.: 21
% louent leur logement à des propriétaires privés, 17
% ont " un logement social ".
Les logements à louer sont surtout dans les villes et ils sont dans
des immeubles.
II-LE LOGEMENT SOCIAL
À partir de la fin du 19ème siècle, en France, on a construit
des Habitations Bon Marché (HBM) pour loger des familles pauvres, des
familles ouvrières. L'État finance ces logements depuis le début
du 20ème siècle et les HBM deviennent les Habitations à
Loyer Modérés (HLM) en 1950. Dans les années 1950, les
familles de travailleurs immigrés, les familles pauvres habitaient
dans " des bidonvilles ". L'État, avec les organismes
d'HLM, a donc décidé d'aider à la reconstruction de logements.
Ce sont des entreprises qui gèrent " le logement social "
: des offices d'HLM, des offices publics d'aménagement etc. Des organismes
publics ou privés (qui ne doivent pas faire de bénéfices)
construisent ces HLM avec l'aide de l'argent public (l'argent de l'État).
Les propriétaires doivent louer ces logements à des personnes
qui ont des difficultés : par exemple, en 2003, une famille de 4 personnes
ne doit pas avoir plus de 37.546 € par an, à Paris, et plus de
27.055 € pour les autres régions.
Les locataires ont droit à l'APL (une Aide Personnalisée au Logement
: consulter " LES DROITS SOCIAUX ").
Pour plus d'information :
http://www.union-hlm.org
La grande majorité des logements sociaux sont dans des HLM et dans de
grands ensembles.
Aujourd'hui, 1/3 des familles qui ont des salaires faibles (peu importants)
habitent dans des logements sociaux. Leurs logements sont dans de grands ensembles,
construits entre 1962 et 1974, et ils sont dans " des quartiers défavorisés
".
Les villes de plus de 50 000 habitants doivent avoir 20 % d'Habitations à Loyer Modéré. Mais, certaines villes ne veulent pas construire ces logements parce qu'elles ne veulent pas accepter les familles qui pourraient y loger.
Pour plus d'information :
http://www.service-public.fr/
Pour plus d'information sur le logement en résidence universitaire:
http://www.cnous.fr/vie28.htm
III-UN GRAND LOGEMENT OU UN PETIT LOGEMENT
?
On construit de plus en plus de maisons individuelles (un tiers des logements
construits entre 1998 et 2001) et de petits immeubles de moins de 10 logements.
La surface moyenne des logements en location est de 68 m2 : quand le propriétaire
est privé, il y a plus de grands logements et de petits appartements.
Maintenant, on construit plus de logements un peu plus grands : près
de 75 % des logements locatifs sociaux ont entre 60 et 100 m2, et 2 % seulement
ont moins de 40 m2. Les propriétaires privés construisent des
surfaces encore plus grandes (plus de 80 m2). Ils construisent moins de logements
de moins de 40 m2.
Quand les propriétaires occupent leur logement, la surface moyenne est
de 106,5 m2 (en moyenne 114 m2 pour une maison individuelle et 77 m2 pour un
appartement)
Les locataires ont seulement 86m2 pour une maison individuelle, et 62 m2 pour
un appartement. (consulter " LES RELATIONS FAMILIALES ")
IV-LE LOYER
Les loyers des logements sociaux sont en moyenne moins élevés
que les loyers des logements privés (30 % de moins).
Plus la ville est grande, plus les loyers sont chers.
V-LA COMPOSITION D'UN LOGEMENT
Dans un logement, (une maison individuelle ou un appartement), il y a des
pièces. On utilise " une pièce " pour une,
ou, quelquefois, plusieurs activités, par exemple :
- Une pièce où on fait la cuisine est " une cuisine
". Dans une cuisine, il y a un frigidaire, des placards pour ranger la
vaisselle et la nourriture (le riz, le thé etc.). Il y a aussi un four
(pour faire des gâteaux ou un poulet rôti), et des plaques de
cuisson électriques (ou des plaques qui fonctionnent au gaz) pour faire
cuire ou réchauffer des plats.
- Une pièce pour toute la famille et pour recevoir des amis, écouter
de la musique, regarder la télévision est " un séjour
" (ou " une salle de séjour "). Dans le séjour,
il y a un coin salle à manger, pour les repas de fête ou pour
manger avec des invités.
- Dans certains logements, il y a " une salle à manger
" pour les repas de fête et pour recevoir les invités et
" un salon ", pour regarder la télévision,
lire ou discuter avec des invités.
- Dans certains logements, il y a une grande pièce qui est une salle
à manger et aussi un séjour, avec un coin cuisine où
on prépare les repas. On appelle cette cuisine " une cuisine
américaine ".
- Une pièce pour dormir est " une chambre ". Il
y une chambre pour les parents et une chambre pour les enfants, (et une chambre
pour chaque enfant, quand l'appartement est grand).
- " La salle de bains " est dans une pièce plus
petite avec un lavabo, une douche ou une baignoire (pour prendre un bain,
se doucher, se laver).
- " Les toilettes " ou " les WC " sont
quelquefois dans la salle de bains ou dans un autre petit espace fermé
et séparé de la salle de bains.
Cliquer sur les photos pour voir :
une cuisine 
,
un séjour 
,
une chambre 
Quand il y a une seule pièce pour dormir, faire la cuisine, manger,
écouter de la musique et revoir des amis, c'est " un studio
". Dans un studio, il y a aussi des toilettes et une douche.
Un F1 est un appartement avec une cuisine plus une chambre qui est
utilisée aussi comme séjour. Dans un F1, il peut y avoir une
salle de bains et des toilettes.
Un F2 est un appartement avec une cuisine et 2 pièces. On peut
utiliser une pièce pour dormir et une pièce comme séjour.
Un F3 est un appartement avec une cuisine et 3 pièces. On peut
utiliser une pièce pour dormir et une pièce comme séjour.
Etc.…………..
Pour entrer dans un immeuble, il y a " un porche " ou "
une porte ".
Cliquez sur la photo pour voir un porche 
et une porte 
Un jardin ou une cour sont fermés avec " un portail ".
Cliquez ici pour voir un portail 
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